项目背景：
乡村旅游是拓展旅游空间的主要形式，是农村发展的主要抓手，可以优化农业产业结构、促进农民增收、实现城乡一体化。晋城市有2000多个乡村，乡村旅游已经成为晋城市农村发展的主流，但是却没有集农业观光、乡村旅游、休闲度假于一体的乡村旅游度假综合体项目，在这种背景下，绿维创景承担了本项目的策划规划设计工作。
通过实地考察，瞄准市场空白，绿维创景提出以“绿色跨越”为主题，以结构调整和产业升级为主线，以生态环境治理修复为基础，以现代高效都市农业为主体，以休闲农业乡村旅游为引擎，在晋城市城区北石店镇开发生态农业产业示范园区项目，旨在以“美丽晋城核心载体”、“山西生态农业产业示范”为目标， 打造“晋城市生态环境治理、修复及综合利用示范样板工程”，“晋城市现代高效都市农业产业示范园区”，“晋城市创新型创意休闲农业和乡村旅游度假综合体”，“晋城市4A级旅游景区”，有力地推动晋城产业升级与新型城镇化建设。
一、能否做？——三大维度方向研判，立体打造景熙模式
根据晋城旅游市场及项目本体特征，绿维创景从城市空间、旅游转型、项目区位三个维度对开发方向、打造模式进行全面剖析整合：
第一，从城市空间维度看，是否可以成为城市休闲、商务、度假聚集地？
根据分析，晋城城市范围、人口规模、建设用地规模皆有一定的拓展空间，而优越的区位赋予了本项目承接晋城城市商业功能的必然性。因此，本项目完全可以发展成为符合时代热点、满足市场需求的商务接待和商务会所的中高端综合型商务休闲区 。
第二，从旅游转型维度看，晋城旅游是否可以发展主题旅游、休闲配套？
在主题方面，晋城旅游被以皇城相府为代表的山西大院旅游锋芒掩盖，亟需主题多元化；
在类型上，以观光型为主，与市场需求不对等，亟需深度化开发；
在配套上，六大要素发展不平衡，特色缺乏，一站式配套服务亟需完善。
以乡村休闲旅游为代表的复合型旅游产品，是未来旅游发展的主要趋势之一。本项目集文化展示、体验、参与、休闲、度假于一体，必将为晋城旅游添新兵、立新意。
第三，从项目区位维度，是否可以发展成为区域旅游休闲集散中心？
经过分析，绿维创景发现，本项目周边旅游产品或功能比较单一，或配套不完善，或品质不佳，因此合作>竞争 。而项目地位于“一心、一环、两带”生态格局的中心节点，在未来的合作中，必将承担旅游服务核心的角色和地位。
通过对上述三种假设模式进行评估后，可以看到，第一种情况五大指标的综合得分最高，因此，其可作为指导性模式。而第二、第三种模式各有优缺点，可考虑和采纳其积极内容。因此，我们形成了一个以生态环境治理修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业乡村旅游为引擎的“景熙模式”。
二、怎么做？——布局四大功能版块，构建四大产品谱系
（一）空间如何布局？
项目空间结构规划为“一心(入口处的综合服务中心)、两带（纵向的滨水休闲带、横向的浅山景观带）、四片区(户外运动区、家庭休闲农庄区、现代农业区、乡村旅游区)”。
其中，四大功能分区又规划为多组团结构：
户外运动区：分为市民公园；生态果园；公园服务中心；观景台。
家庭休闲农庄区：分家庭农庄赤火组团；家庭农庄橙土组团；家庭农庄青木组团；家庭农庄白金组团；家庭农庄蓝水组团；家庭农庄服务中心；员工生活区。
现代农业区：分为现代农业智慧馆、温室种植区、农产品加工、仓储、物流、配送中心、湿地水系、生态果园。
乡村旅游区：分为为乡村旅游景区、乡村度假酒店区、公共区。
（二）未来的产品如何打造？
本项目不同于一般的生产型农业产业园区、也不同于纯粹的休闲旅游区、更不是传统意义上以投入为主的植树造林生态改造区，而是以生态环境治理、修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业乡村旅游为引擎的生态农业产业示范园区。未来的产品如何打造？绿维创景提出“四大计划”的构想，并据此构建了四大产品谱系：
现代农业板块-现代农业智慧馆鸟瞰图
乡村旅游板块-入口接待中心景熙门效果图
乡村旅游板块-儿童农趣园效果图
三、经验总结
本项目在园区中引入现代庄园、庄园经济、庄园旅游等概念，贯穿“开发建设生态化”、“产业结构合理化”、“产品体系多元化”、“利益分配公平化”、“营销推广主题化”、“运营管理专业化”等“六化一体”的开发建设指导思想，形成由合理产业结构支撑的现代休闲农业和乡村旅游度假产品体系（重点解决：做什么、怎么做、为什么等3个核心问题）和科学系统的开发运营模式（重点解决：商业开发、投资收益、招商融资、市场营销、运营管理等5个核心问题），实现“生产规模化”、“产业集群化”、“销路多样化”的综合产业结构，最终达到“生态环境的充分保护和合理利用”、“带动本区域经济发展”、“提高当地百姓生产收入和生活条件”（解决约600名当地农户的创业、就业问题）、“满足项目细分目标客户群体核心需求”、“本区域生态+农业+旅游产业集群综合示范”等预期目标。